1-Zimmer-Wohnung in Viernheim - ideal für Singles oder Kapitalanleger

Aussenansicht

79.000,- €

Vor dem Hau s

Hauseingang

Treppe zur Wohnung

Treppenhaus

Flur

Wohnschlafzimmer

Küche

Duschbad

Sprechanlage & Sicherungen

grundriss_farbe

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

68519 Viernheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 26-239

Wohnfläche (ca.) 30,16 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 79.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

2 m²

Zustand

gepflegt

Details

Hausgeld (ca.)

165,- €

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Provision für Käufer

3.000 EUR zzlg. MwSt.

Kompakt, praktisch, mit Potenzial - 1-Zimmer-Wohnung in Viernheim

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Viernheim bietet auf ca. 30,16 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Besonders für Einsteiger eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine eigene Immobilie zu einem überschaubaren Preis zu erwerben.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, einen kleinen Flur sowie eine praktische Abstellkammer.

In der Küche ist derzeit eine ältere, funktionstüchtige Einbauküche vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist aktuell nicht eingerichtet - dieser müsste in der Küche vorgesehen werden oder alternativ im Zuge einer Neugestaltung des Badezimmers berücksichtigt werden.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - insbesondere das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Dies wurde bereits bei der attraktiven Preisgestaltung berücksichtigt und bietet Ihnen die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Wandschrankbett, das eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

ca. 30,16 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit flexibler Nutzung
separate Küche mit Einbauküche
Abstellkammer
Kellerraum
kein vorhandener Waschmaschinenanschluss (individuell planbar)
renovierungsbedürftig - mit Gestaltungspotenzial
attraktiver Kaufpreis: 79.000 EUR

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

Erdgeschosswohnung
ca. 30,16 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* separate Küche mit Einbauküche (funktionstüchtig)
* innenliegendes Badezimmer mit Dusche
* großer integrierter Einbauschrank
*Teppichboden im Wohnbereich
* Fliesen in Küche und Bad
* zweifach verglaste Fenster
* Abstellkammer in der Wohnung
* Kellerraum
* renovierungsbedürftiger Zustand

Die Wohnung befindet sich in in Viernheim, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis. Viernheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Mannheim, Heidelberg und Weinheim und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Rhein-Neckar-Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Viernheim bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit stabiler Nachfrage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Herr Jürgen Biron

Telefon: 004962525900086
Mobil: 004917620785065
j.biron@blitz-immobilien-heppenheim.de