Zweifamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Lage von Lindenfels im Odenwald

Dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Zweifamilienhaus in Lindenfels bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück insgesamt rund 195 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1967 erweitert und verfügt heute über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die bereits weitgehend saniert wurde. Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand. Durch die klare Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert und renoviert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert.
Zu den weiteren Maßnahmen zählen unter anderem die Komplettsanierung der Badezimmer im Erdgeschoß und Obergeschoss, inklusive der Wasserleitungen, Renovierungsarbeiten in der Küche, Fliesenverlegung mit Bodendämmung sowie umfangreiche Putz- und Malerarbeiten.

Besonderer Wert wurde teilweise auf den Einsatz von Naturmaterialien gelegt. Verwendet wurden unter anderem Leinos-Naturfarben, Möbelkreidefarben, Auro-Holzlasuren sowie Kalkfarben und Naturbaustoffe.

Auch im Außenbereich wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt. Der Hof wurde neu gepflastert, Gartenbereiche wurden neu gestaltet und begradigt, eine Wurzelsperre sowie eine Stützmauer errichtet. Im Kellerbereich an der Straßenseite wurden ebenfalls Arbeiten vorgenommen.

Im Mai 2025 wurde zudem ein Glasfaseranschluss im Haus installiert.

Ein besonderes Plus ist der, idyllisch angelegte Garten. Er bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Zweifamilienhaus verbindet großzügiges wohnen mit einer vielseitigen Raumaufteilung, zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen und einem angenehmen Außenbereich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen.