Kapitalanlage in attraktiver Lage von Heppenheim - Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Solide Kapitalanlage am Naherholungsgebiet.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Heppenheim, unmittelbar am Naherholungsgebiet. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die für die laufende Instandhaltung und nachhaltige Werterhaltung der Wohnanlage sorgt.

Die Wohnung ist seit 2024 an einen ruhigen, alleinstehenden älteren Herrn vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 EUR. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, seit Juni 2024.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das gepflegte Duschbad mit Waschmaschinenansschluß rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen einen warmen und zeitlosen Charakter verleiht.

Die großzügige Loggia mit 4,5 qm bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet.

Den Bewohnern der Wohnanlage steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der eine sichere und praktische Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.