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Anzahl der Objekte: 4 | 7
Obj.: 4 | 7

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Heppenheim

Startbild Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Startbild
499.000,- €
VERKAUFT
Garten mit Wintergarten Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Garten mit Wintergarten
Eingang Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Eingang
Eingang richtung Wohnbereich Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Eingang richtung Wohnbereich
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Offene Küche Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Offene Küche
Küche Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Küche
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Wohnzimmer
Duschbad Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Duschbad
Ausgang Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Ausgang
Treppe ins OG und Keller Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Treppe ins OG und Keller
Flur richtung Badezimmer Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Flur richtung Badezimmer
Kinderzimmer Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2 Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Schlafzimmer
Balkon Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Balkon
Badezimmer mit Wanne Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Badezimmer mit Wanne
Flur OG andere Richtung Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Flur OG andere Richtung
OG Flur Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
OG Flur
Flur OG mit Fenster Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Flur OG mit Fenster
Garten Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Garten
Vorderer Garten Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Vorderer Garten
Hinterer Garten mit Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Hinterer Garten mit
Freisitz Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Freisitz
Strassenansicht Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Strassenansicht
Rückansicht Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Rückansicht
Luftbild eingerahmt Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Luftbild eingerahmt
Grundriss EG Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Grundriss EG
Grundriss OG Doppelhaushälfte Heppenheim (Bergstraße)
Grundriss OG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Objekt-Nr. 25-146
Wohnfläche (ca.) 90,21 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Details

Dachform
Satteldach
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MwSt.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Heppenheim bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² genießen Sie ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90,21 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder Familien. Das stilvolle Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Zwei moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten genügend Raum für die gesamte Familie.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten sowie
der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die überdachte Freisitzfläche schafft eine perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen und lädt zum Verweilen ein - ob bei einem entspannten Kaffee am Morgen oder geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie.

Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Fitnessraum oder Kreativbereich.

Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Wohnräume modernisiert, sondern auch wichtige infrastrukturelle Maßnahmen vorgenommen. Die Kellerabdichtung erfolgte durch Aufgraben und eine umfassende Abdichtung der Fassade. Damit ist das Haus optimal gegen Feuchtigkeit geschützt und bietet langfristige Sicherheit.

Parkmöglichkeiten:Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.



Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche: ca. 90,21 m²
Grundstücksfläche: 447 m²
Zimmer: 5
Kamin: Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende
Bäder: 2 moderne Badezimmer
Hobbyraum: Vielseitig nutzbarer Raum für Freizeit oder Homeoffice
Wintergarten: Lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Garten
Freisitz: Überdachter Freisitz für entspannte Stunden im Freien
Garten: Großer, gepflegter Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Stellplatz: Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Keller: Vollunterkellert mit umfassender Abdichtung (2021) inklusive Aufgrabung und Fassadensanierung
Sanierung: Immobilie wurde 2021 umfassend Kernsaniert, bis auf das Dach und die Heizung.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im weslichen Teil von
Heppenheim. Alle benötigten Geschäfte
des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken usw. sind
fußläufig erreichbar.
Die Schulen bis Gymnasium sind lediglich wenige
Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt, der
Bahnhof ist auch fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine
gute Anbindung zu Autobahnen A5/A6/A67,
gegeben.
Die Kreisstadt Heppenheim mit ihrer wunderschönen
Altstadt und dem historischen Marktplatz bietet für Jung
und Alt ein ansprechendes Ambiente.
Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, z.B. sind die
Heppenheimer Festspiele weit über die Region
hinaus bekannt und beliebt! Hier möchte man leben..

Ansprechpartner

Herr Jürgen Biron
Telefon: 004962525900086
Mobil: 004917620785065
j.biron@blitz-immobilien-heppenheim.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2031-01-31
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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