Gepflegte Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz - Ideal für Eigennutzer oder Anleger

In attraktiver Wohnlage von Heppenheim präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine großzügige Balkonfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 65,58 m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne (ohne WC) sowie ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Eine praktische und gefragte Raumlösung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminatböden im Wohnbereich sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Sanitärbereichen.

Ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, ist die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus gut erreichbar.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 287, darin enthalten sind auch 53,60 Rücklagenanteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten aus - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

* Baujahr 1994, gepflegter Zustand
* Ca. 65,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/ Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne (ohne WC)
* WC separat
* Schöner, großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
* Fliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen
* Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum zur alleinigen Nutzung
* Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
* Hausgeld: monatlich 287 inkl. Rücklagenanteil (53,60)
* Ruhige, gepflegte Wohnanlage ohne Aufzug

Diese schöne Eigentumswohnung liegt am Ortsrand, Nähe Naherholungsgebiet Bruchsee (wenige Gehminuten).

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumarkt, sowie Ärzte, Apotheken sind fußläufig oder mit dem, vor dem Haus anhaltenden Bus, bequem erreichbar.

Grundschule bzw. Starkenburggymasium sind lediglich 15 Gehminuten entfernt.

Bis zum Bahnhof in der Kalterer Strasse sind es nur 15 Gehminuten!

Mit den guten Anbindung an die Autobahnen A5/A67, erreichen man die umliegenden Ballungsgebiete in 20-40 Minuten. Somit ist dieser Standort auch für Berufspendler attraktiv.