Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche & Balkon - 97

In einem Hochhaus in Bensheim befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 14 Etagen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen sehr ansprechenden Zustand, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet wurde - ein praktisches Plus für den Alltag. Der angeschlossene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und wird im Rahmen einer geplanten Maßnahme durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfassend saniert, sodass auch dieser Bereich in neuem Glanz erstrahlen wird.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum, der bequem im Haus erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.

Ob als neues Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung bietet durch Ausstattung, Lage und Zustand eine hervorragende Gelegenheit.

- Ca. 97 Wohnfläche, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung
- Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
- Balkon mit geplanter Sanierung durch die WEG
- Gepflegter Innenzustand - sofort bezugsfertig
- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Fahrradraum im Haus
- Ruhige Lage im 2. Obergeschoss (Haus mit 14 Etagen)
- Aufzug im Haus vorhanden
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- Hausmeisterservice vorhanden
- Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in der nähe von dem Bensheimer Badesee sowie der Innenstadt, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung bieten. Die charmante Innenstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zu angenehmen Stunden ein.

In Bensheim lässt sich das Einkaufen auf ganz besondere Weise genießen. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Für den anspruchsvollen Kunden gibt es in der Nähe Fachmärkte wie den OBI Baumarkt und den AV-Markt, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für Heimwerker und Technik-Fans bieten.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Bensheim ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Die Bundesstraßen B3 und B47 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Auch mit dem Zug ist Bensheim hervorragend vernetzt: Städte wie Darmstadt und Mannheim sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während Heidelberg und Frankfurt innerhalb von ca. 45 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen sind.

Für Sportbegeisterte gibt es in Bensheim zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die auch Schwimmbäder und Tennisplätze anbieten. Kulturell hat Bensheim ebenfalls viel zu bieten: Besucher können das historische Rathaus oder das Bensheimer Museum besichtigen. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. In Bensheim lässt es sich einfach gut leben.