"Anders wohnen - Authentisches Fachwerkhaus für Individualisten, in Gronau!"

Dieses Haus steht in einem bevorzugtem Ortsteil von Bensheim.
Es wurde stetig saniert, so das es auch heute noch in einem sehr gutem Zustand ist.
Die Magie der vergangener Zeiten wurde immer erhalten.
Auf einem Grundstück von 222 Quadratmetern gelegen, bietet diese Immobilie eine Fläche von ca. 170 Quadratmetern, die darauf wartet, erkundet zu werden.

* 1-2 Familien Haus
* EG ca. 84 qm 2 Zimmer, Küche, Bad und ein Zimmer separat.
* OG ca. 86 qm 2, Zimmer Duschbad
* OG Wintergarten und Terrasse
* Grundstück 222 qm

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem einladenden Ambiente verzaubern. Mit 84 Quadratmetern erstreckt sich dieser Bereich über 3 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit einer exquisiten Regenwalddusche. Die Fliesen wurden im Jahr 2017 teilweise erneuert und verleihen dem Badezimmer einen Hauch von zeitgemäßer Eleganz. Zudem bietet ein separates Zimmer im Anbau aus dem Jahr 1964 zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Erklimmen Sie die Treppe in die obere Etage und entdecken Sie das Obergeschoss mit seinen 86 Quadratmetern, hier befinden sich der Wintergarten und Terrasse, von der aus Sie den malerischen Ausblick genießen können.
Im Inneren erwartet Sie eine bezaubernde Atmosphäre, die durch freigelegtes Fachwerk hervorgehoben wird. Hier finden Sie 2,5 Zimmer, die Ihnen Raum für Kreativität bieten. Ein weiteres Duschbad aus dem Jahr 1980 vervollständigt diese Etage.

Dieses außergewöhnliche Zuhause wird von einer Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel der Marke Viessmann aus dem Jahr 1990 beheizt (diese muss nicht nach 30 Jahren automatisch ausgetauscht werden!).
Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist die Art und Weise, wie das Haus seitlich an den Felsen gebaut wurde. Dies erlaubt es Ihnen, die freigelegten Steine zu bewundern und schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Ob Sie nach einem geräumigen Familienhaus suchen oder die Möglichkeit schätzen, ein einzigartiges Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu besitzen - diese Immobilie bietet Ihnen alle Vorteile. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre verzaubern.

+ 2 Tageslichtbäder
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Holztreppen
+ Doppelvergasung
+ 2 Stellplätze
+ 3 Eingänge
+ Fliesen
+ Laminatboden
Es liegt kein Denkmalschutz vor und die Heizung kan weiter betrieben werden da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt.

Ruhige Lage des Bensheimer Vororts, Gronau.
Sehr gute Bus und Schulbus Verbindung sowie Ruftaxi.
Ca. 5 km östlich von Bensheim liegt der Ortsteil Gronau.
Durch seine Lage im idyllischen Meerbachtal ohne
Durchgangsverkehr bietet Gronau seinen Einwohnern eine sehr hohe Lebensqualität.

Gronau ist mit ca. 1.250 Einwohnern nach Auerbach und Fehlheim der drittgrößte Ortsteil Bensheims.
Mit dem Kindergarten und der Märkerwaldschule, einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, ist Gronau auch im Bereich Erziehung und Bildung sehr gut ausgestattet.