Zeitreise mit Potenzial - Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Geschichte

Zeitreise mit Potenzial - Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Geschichte

Willkommen in einem Haus, das mehr als nur vier Wände ist - es ist ein Stück gelebte Geschichte, das auf neue Bewohner mit Ideen und Herz wartet. Dieses ehemalige Selbstversorgerhaus aus dem Jahr 1945 liegt eingebettet im Ortskern und vereint ländliche Ursprünglichkeit mit spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auf einem 416 großen Grundstück entfaltet sich eine liebevoll gewachsene Hofstruktur mit ca. 112 Wohnfläche, einer alten Scheune mit Garage, einem großzügigen, teils überdachten Innenhof und gleich mehreren Zugängen ins Haus - über die Haupttür, den Nebeneingang und sogar direkt durch die Garage bzw. Scheune. Hier spürt man sofort: Dieses Anwesen war einmal voller Leben, Bewegung - und Tiere.

Im Inneren erwarten Sie 7 Zimmer, eine Küche sowie ein 1995 modernisiertes Duschbad. Die doppelverglasten Kunsstoff-
fenster von ca. 1980 sorgen für angenehmes Tageslicht, während die Ölofenheizung den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt. Das Dach wurde teilweise 1990 erneuert, die Fassade erhielt 2015 einen frischen Außenputz, sodass bereits wichtige Schritte für den Erhalt der Substanz getan wurden.

Besonders charmant ist der große Innenhof, der früher als Zentrum bäuerlichen Lebens diente. Heute bietet er die perfekte Bühne für gesellige Abende, gärtnerische Ideen oder einfach nur als geschützter Rückzugsort im Freien. Der angrenzende Stellplatz kann alternativ als kleiner Garten oder Sitzplatz gestaltet werden - je nach Bedarf und Wunsch.

Die Scheune mit eingebundener Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hobbywerkstatt, Atelier, Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: ca. 1945
Grundstück: 416
Wohnfläche: ca. 112
7 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad (1995 modernisiert)
im EG doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1980)
im OG einfach verglaste Holzfenster
Außenputz erneuert 2015
Dach teilweise erneuert ca. 1990
Ölheizung mit Ölöfen müssen erneuert werden

Ehemalige Tierhaltung, ursprünglicher Hofcharakter Dieses Anwesen erzählt von einem selbstbestimmten Leben, von Arbeit und Heimat, von Wandel und Zukunft. Wer ein Faible für das Echte, Ursprüngliche hat - und den Mut, Altes neu zu denken - wird hier nicht nur ein Haus finden, sondern ein Zuhause mit Seele.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Hof inspirieren - und bringen Sie ihn zurück ins Leben.

+ 7 Zimmer
+ Innen-Hof
+ Scheune
+ Garage
+ Holztreppen
+ teilweise Doppelvergasung

Die gewachsene Nachbarschaft und die intakte Infrastruktur machen Fehlheim zu einem besonders liebens- und lebenswerten Standort und beliebten Stadtteil von Bensheim. Die Grundschule oder auch dem Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten Erreichbar. Es befindet sich auch eine Bushaltestelle in der Nähe, mit der man mühelos direkt nach Bensheim gelangt. In Bensheim sind 5 verschiedene weiterführende Schulen/Berufsschulen. Sowohl die A5 und die Autobahn A67 sind in wenige Autominuten erreichbar. Bensheim verfügt über sehr gute kulturelle Angebote. Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf - auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten bietet die schöne Fußgängerzone. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby.